海外富豪变着法抢购澳洲房产澳洲各类签证

根据澳洲房产研究机构CoreLogic的最新数据，澳洲有25个城乡地区租金上涨了9.6%，而首府城市的租金只上涨了3.3%，城乡地区涨幅是首府城市的3倍！具有代表性的就是新州北部的Richmond-Tweed地区、中北部海岸，昆州的阳光海岸和黄金海岸、维州东北部的Hume地区和西澳的Bunbury等等。

这里出租的房产一上市被快速瓜分。为了抢到空房，一些城市居民在周租开价上加价澳元/周，开放看房时的队伍排到了80人之多。

除了部分地区租房市场火热，近些年来，澳洲卖得最贵的豪宅有近30%都来自中国内地和中国香港的富豪们。如年，潮汕富商周泽荣买下了澳洲亿万富翁兼博彩大亨“小帕克”位于悉尼Vaucluse的豪宅，成交价万澳元，创下了当时的最高成交记录。

疫情前，悉尼一套在建的顶层公寓以超过1.4亿澳元的天价成交，而背后买主，也是一位华人。这位华人富豪的身份非常神秘，目前只知道他出生在中国，其它信息都保密。

在这套房的客厅，更是可以度俯瞰悉尼港的无敌美景。还有屋顶泳池、SPA、健身房等设施一应俱全，足不出户都可以随意享受休闲娱乐~诸如以上的例子太多，在此不一一列举了。

同时，常春藤根据Realestate的最新数据显示，来自海外人士的房产搜索活动比去年同期增长了20％。部分地区的动荡局势、以及美英等国的疫情反复，全球货币大放水等都推动了海外人士对澳洲置业的兴趣。

近日，澳洲移民局公布了截止到年4月底的各类签证审理周期，受疫情影响，部分类型的签证未公布相关审理时间。为了让常春藤客户们对澳洲官方签证审理时间有所了解，包括最近签证官审核的重点，常春藤移民在此做了相关整理，希望能对我们的客户有所帮助！

A/B/C/A类商业移民签证

当前，维州A及B申请门槛已大幅度提高（加入英语、学历等要求），所有州及领地的B和C签证申请将在7月1日后实行新政：

A签证：75%的申请审理时间为31个月，90%的申请审理时间为33个月，常春藤A客户家庭最快补件到年12月递交的申请；B签证：75%的申请审理时间为30个月，90%的申请审理时间为32个月，常春藤B客户家庭最快补件到年9月月递交的申请；C签证：75%的申请审理时间为20个月，90%的申请审理时间为26个月，常春藤C客户家庭最快补件到年12月递交的申请；E签证：审理时间未公布。

再看已接近告别历史舞台的A商业天才永居签证，75%的申请审理时间为30个月，90%的审理时间为32个月，常春藤客户最快补件到年12月递交的申请。

A/B/C永居类商业移民签证

A/B/C临居签证的持有人，在满足移民局和各州的相应投资等要求后，即可申请转永居签证。目前，澳洲永居签证的审理进度如下：

A签证：75%的申请审理时间为21个月，90%的申请审理时间为23个月；B签证：75%的申请审理时间为20个月，90%的申请审理时间为24个月；C签证：75%的申请审理时间为23个月，90%的申请审理时间为24个月；E签证：审理时间未公布。

由于类永居签证在7月1日后即将出台新政，目前审理缓慢。常春藤客户最快补件到年12月递交的申请。

商业移民各州州担保发放情况

从年7月到现在，各州累计发放类州政府担保位申请人，其中，昆州夺冠！昆州州担保共发了位、维州位、新州位、西澳66位、塔州与北领地低于20位。

GTI全球人才签证

去年年底，全球杰出人才签证与签证合并，新签证的申请和下签均为澳洲杰出人才永居签证。

普通类签证：75%的申请审理时间为18个月，90%的申请审理时间为20个月；GTI类签证：75%的申请审理时间为65天，90%的申请审理时间为3个月起；

同时，GTI扩大了申请领域，新增教育/旅游/健康等行业。随着申请者的不断增加，GTI签证的审核要求正在不断完善和提高，审核周期也逐渐拉长，常春藤建议符合条件的申请人先递交，早点排队等待人才库筛选。

技术移民永居签证

澳洲技术移民和签证：

签证：75%的申请审理时间为17个月，90%的申请审理时间为25个月；签证：75%的申请审理时间为13个月，90%的申请审理时间为16个月；

近期移民局的常见补件要求

1.所有申请人的无犯罪记录，注意有效期；

2.所有申请人的新护照；

3.18岁以上申请人的语言能力证明；

4.公司交案后，持续经营的每个季度的季报，公司的资产相关证明材料；

5.交案后，个人资产持续满足的证明材料；

6.部分签证官要求提供的文件翻译成英文，例如邮件等；

7.应收及应付款的明细并提供相关的材料证明；

8.资金来源；

9.主申请人在提名企业的管理职责体现，以及申请人夫妇是否在生意所在国有违法或不合规的商业行为。

常春藤解读：

鉴于现在审理周期较长，如果大家申请了过桥B签证，请注意签证的到期日期。如果您对此不确定，请联系常春藤团队，了解过桥B签证的到期时间，查看是否需要重新办理。另外，类别的签证持有人可以直接入境澳洲。

类签证（澳洲绿卡续签）

5年住满2年的申请，最快2-3天获批5年未住满2年的申请，常春藤客户一般3个月获批

入籍申请

常春藤解读：截至到年3月31号，移民局有,份入籍申请在等待审批。年3月1号到3月31号一共收到18,份申请。从申请日起，到宣誓入籍的平均等待时间为18-21个月。目前，线下入籍仪式已开放，已递交的申请人请及时检查邮件。

以上审理时间仅供参考，具体会根据您家庭和个人情况的不同导致审理周期的快慢，找靠谱和专业的移民团队是拿下澳洲签证的关键。同时，有条理和尽可能完整的材料也很重要，尤其是已收到补料通知的家庭们，常春藤建议大家第一时间准备好要补的材料，因为每一次补料延期，都会导致审理速度拉长。

特殊时期，常春藤小贴士：

1.要出境的永居及澳籍人士，请提前申请出境豁免请求。并提前填写好健康记录情况；

2.在澳洲境外的主申请人，请准备好离境材料（邮件沟通，合同，商业照片等）；

3.如果主副申请人不在澳洲境内，不影响类永居签证的递交，但主申请最好尽快回到澳洲；

4.如果中国护照即将到期，请提前办理护照更新。

来源:常春藤移民

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