澳大利亚买房移民怎么样

现在不仅有很多人到国外留学、移民，而且还会到海外购买房产。相信大家对于澳大利亚都不陌生，这是中国移民最多的国家之一，很多朋友都想要到澳大利亚买房。这时候大家不仅需要了解澳大利亚的房产价格，而且还必须熟悉当地的房产交易政策，如果大家盲目买房的话，是非常容易吃亏的。下面小编就给大家介绍澳大利亚房产价格高吗？澳大利亚房产税怎么征收？

　　澳大利亚房产

　　澳大利亚房产价格高吗？

　　澳大利亚房产价格是比较贵的，澳洲现在的房价都已经达到了15万人民币左右了，其实这个价格要比我们国内很多的一线大城市的价格还要贵上很多。据卓越移民了解，近些年来的房价就一直处于上涨的趋势，一般的一室公寓售价就在30万澳币左右，按照我们人民币来算的话，差不多就是万左右，二室的售价就更加的高啦，其次还有别墅，都要在80万澳币以上。

　　澳大利亚买房要注意什么？

　　1、在海外买房子首先要将购房款转移到海外账户。对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的。

　　2、选择一个出色的经纪人，海外一般是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在近期的市场交易中的现在价值，所以经纪人是非常重要的。

　　澳大利亚房产

　　澳大利亚房产税怎么征收？

　　澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。

　　(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。

　　(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。

　　(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。

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