澳洲房产究竟哪里好

房产投资额预期获利无非就是两部分：租金收益，增值收益

先简单说说第一部分租金收益，租金收益很简单，有人的地方就要租房！越好地段，收益越高，就好像北上广深！

房产增值收益

首先明确一点，供需关系决定物品价格。

咱们国内中产阶级以上的人，无非就是考虑孩子的教育和生活的环境，这件事也可以算得上是一个刚性需求了。

澳洲作为移民国家，近几年一直是全球高净值人群移民的首选地区之一，以我大天朝为首的移民大军不断涌入，加上大量留学生的居住需求，本地新增人口的住房需求，为澳洲两大城市悉尼和墨尔本的房产买卖及租赁市场构成了刚性支撑。这些新增人口的特色是什么？两个字：富裕

那高净值人群适合投资在哪里呢？

那去澳洲的朋友们适合住哪尼？当然是人口增长快，华人多，高收入人群的地区！

这就不得不说，墨尔本了，为啥我不说悉尼？因为悉尼其实已经人口和地区的比例已经很饱和了，跟北京一样！

而墨尔本随着人口的急速增长，北墨尔本将作为市中心区域的北部门户而成为重要的交通枢纽，拥有巨大的发展潜力。

年，墨尔本人口将到达万大关，这无疑是对墨尔本基础建设、教育设施、医疗服务方方面面的巨大挑战。因此，维州政府制定了综合全面的墨尔本规划（PlanMelbourne），拟为墨尔本的发展提供最坚实的基础。

而世界级一线城市的房价有一个很显著的特点，简单的说就是经济好的时候涨的快，经济差的的时候跌的慢。这点可以参考咱们国内的北上广深，因为他有全国甚至于全球的投资人支持。

有能力，谁不想自己的子孙后代在更好的环境里成长呢？仅以国内来看，目前美加澳的移民我正好都有涉及，做得最多的，成功率最高的其实还是澳洲。不管气候，社会环境还是时差，其实都更适合咱们国内人。人往高处走水往低处流，如果有条件，为什么不在世界级一线城市为自己，为孩子留下一个无限潜力且永久传承的物业呢？